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改善珍惜!这家别墅单价“1”字头!最高赠送700㎡庭院!

作者:亚博下载 发表时间:2020-12-21 07:41 浏览:次  

  的别墅市场越来越稀缺,别墅项目动辄上千万起步,这样的价格让部分改善群体望“墅”莫及。

  对于普通中产来说,日常居住也不必选择过于拔尖的别墅产品,最近就有网友向我咨询,有没有总价四百万左右,平时用来自住,几年后如果未来板块价值显现,也可以考虑出手,目前南京市场还有这种兼具自住与投资属性的经济型别墅吗?

  这些条件整体看起来比较苛刻,因为具有投资属性的别墅大多地段优越,而好地段往往注定总价高,但在对南京别墅市场进行分析后,我发现,这样的项目确实是有的,而且仅此一家,那就是正源尚峰尚水:位于江北主城、老山脚下的纯墅区,由万科物业管理,总价仅300多万起,最高还赠送700㎡的院子!

  随着南京别墅陆续收官,总价“1”字头的别墅项目也越来越少,此前南京别墅圈做过统计(详见《最低单价仅12275元/㎡!南京低总价别墅正在热销...》),此类低总价项目大多分布于六合副城,距离主城距离太远,周边也缺乏一定生活配套。

  根据365淘房统计的南京主城8大板块新房均价,全城房价正迈入“3W+”时代,别墅入手门槛更是向总价千万狂飙,南京主城范围内,总价500万以下的别墅,兼具自住与投资价值的,只有位于江北老山南麓的正源尚峰尚水。

  目前,正源尚峰尚水正火热销售中,房源销许价仅19800元/㎡!最高还赠送700㎡庭院,可谓真正的“刚需价格买别墅”,性价比极高!

  依山势排布,红色筒瓦、鹅黄色立面、铁艺栏杆,正源尚峰尚水与老山生态融为一体,神秘内敛,沉稳厚重,打造中国阿尔科斯小镇,再现大美西班牙风情。

  在这里,足不出户就能感受到真切的自然,感受春暖花开的喜悦,体蕴夏季蝉鸣的气息,让业主在四季环绕下回归自然本真。

  在生活配套方面,随着多条过江通道的修建,以及最与江北板块息息相关的长江五桥频发利好,据南京发布消息,今年年底长江五桥即可完工,免费通行!从江北到主城区所需时间将大大缩短!五桥利好不仅意味着通勤时间的缩短,更能实现两地资源配套共享!

  经过年初的疫情,小区物业成为买房人关心的重要问题,买别墅,就是买一种品质生活。正源尚峰尚水项目为万科物业负责,为业主提供千万顶级豪宅的生活服务,清洗路面、清理建筑垃圾、全天不间断巡逻每时每刻,都在对小区进行全方位的细致管理。

  万科物业的口碑有目共睹,在今年南京官方发布的《2019年度南京市物业管理行业信用手册名录》中,万科物业在众多物业管理公司中脱颖而出,综合信用排名第二,同时,万科物业也摘得中物研协发布的“2019物业服务企业综合实力500强”第一名桂冠。

  此外,随着这些年来“禁墅令”的实施,别墅的后续供应被直接从土地源头切断,这意味着目前在售和在建的别墅或将成为绝唱,纯别墅项目将逐渐退出一手市场。

  从市场成交情况来看,南京纯别墅项目的去化速度和去化量都在大幅提高。尤其是近两年,收官的别墅越来越多,以前因为价格高昂销售缓慢的楼盘也逐渐清盘,市场逐渐呈现“无墅可售”态势。

  现有存量不足,后续供应断档,而市场需求却在激增。此后,高端需求的持续增长,将进一步带动别墅稀缺价值的“膨胀”。

  目前,为了保护森林生态环境,老山同样已经禁止开发商入驻,正源尚峰尚水作为老山南麓的纯别墅小区,兼具双重绝版资源,以低密度独院、联排别墅为主,为业主打造惬意山居生活。

  在挑选心仪别墅时,买房人难免会遇到小区区位、物业、周边生态都十分满意,却因为没有理想户型而遗憾的问题,而正源尚峰尚水作为南京少数能够包含双拼、联排、独院等稀缺产品的纯别墅项目。小区内多种百变户型,更能满足不同购房人的需求!

  户型特点:一层南向8.7米大面宽,全挑空设计会客厅,南向卧室套间;二层南北双卧室设计;三层主卧套间,南北观景台,视野卓越。

  户型特点:一层南向大面宽,全挑空设计会客厅,南北双庭院;二层南北双卧室设计;三层主卧套间,超大露台设计,视野开阔。

  户型特点:一层南向大面宽,全挑空设计会客厅,三面庭院围合;二层南北双卧室设计,南向百变挑高空间;三层主卧豪华套间,南北观景露台,视野开阔。

  户型特点:一层南向10.2米超大面宽,全挑空设计会客厅,三面庭院围合,特设南向套间,方便老人起居;二层南北双套间设计,南向百变挑高空间;三层总统式套间设计,南向大面宽,北向超大观景露台。

  户型特点:一层南向10.2米超大面宽,全挑空设计会客厅,三面庭院围合,特设南向套间,方便老人起居;二层南北双套间设计,南向百变挑高空间;三层总统式套间设计,南向大面宽,北向超大观景露台。

  户型特点:地下一层,地上两层,一层20.3米超大面宽,多功能分区,配置老人房,四面庭院围合;二层全南向卧室套房设计,南北三露台,让风景延展入室。

  正源尚峰尚水目前在售房源大多位于小区东侧,主要为亮灯区域(已用红框标出):

  此外,我查询了之前正源尚峰尚水的开盘情况,发现尚峰尚水在2015年就开始对外销售,主打高性价比,即使没有大肆宣传,销售情况依旧良好。

  比起同在汤泉街道的其他千万起步的项目,正源尚峰尚水部分房源只需300多万,同享老山稀缺资源,这种圆梦别墅的机会,放眼南京已不多见,对很多刚需改善来说,非常值得入手!

  誉峰苑(原:悦峯)第一轮摇号时间暂定于2020年4月28日9...【详情】

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